WELCOME
Werte kreieren, entwickeln, erhalten. Nachhaltig Mehrwert schaffen für unsere Kunden, Geschäftspartner und Nutzer. Das ist es, was uns von GRANDGATE täglich antreibt. Für uns bedeutet jedes Projekt in erster Linie, Verantwortung zu übernehmen. Dafür, das Potenzial eines Ortes zu erkennen und im Sinne aller Beteiligten optimal zu entfalten. Unser junges, hoch qualifiziertes Team stellt sich dieser Herausforderung – mit Professionalität, Kreativität, Vertrauen und Partnerschaftlichkeit – und manchmal mit einem langen Atem. GRANDGATE ist Ihr Experte für Investmentmanagement, Asset Management und Projektentwicklung. Unsere Unabhängigkeit ermöglicht es uns, Entscheidungsprozesse schnell und unkompliziert voranzutreiben. Damit wir Ihre Ideen gemeinsam Wirklichkeit werden lassen. Willkommen bei GRANDGATE!
Projektentwicklung
Asset Management
Investment Management
Projektentwicklung
Eines ist klar: Wenn wir ein Projekt erfolgreich entwickeln wollen, müssen wir ganz nah dran sein. Am Projekt und an allen Beteiligten vor Ort – den Kunden, Grundstückseigentümern, Mietern, Kommunen und Behörden. Damit wir gemeinsam die beste Lösung finden, zur Zufriedenheit aller. Deshalb wird Kooperation bei uns großgeschrieben. Unser Entwicklungsansatz zeichnet sich aus durch Professionalität, Zuverlässigkeit, enge Abstimmung und Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Denn bei jedem unserer Projekte steht eine Frage im Vordergrund: Wie können wir mit maßgeschneiderten Lösungen unsere Kunden und Nutzer darin unterstützen, ihre Ziele zu erreichen?
Projektentwicklung und Realisierung
Sie möchten auf Ihrem Grundstück eine moderne Gewerbeimmobilie entwickeln, die Sie langfristig an einen bonitätsstarken Betreiber vermieten können? Dann ist GRANDGATE der richtige Partner für Sie. Bei uns erhalten Sie sämtliche Leistungen zum Festpreis und aus einer Hand: vom Entwurf und der Baurechtschaffung über die Realisierung bis zu Vermietung oder Verkauf. In unserem Haus sind sämtliche Kompetenzen gebündelt. Ihr Vorteil: Sie haben nur einen Ansprechpartner. Nutzen Sie unseren engen Kontakt zu den größten Betreibern Deutschlands! Wir wissen, was der Handel will und können diesem Bedarf von A bis Z gerecht werden. Erhöhen Sie so die Attraktivität Ihrer Immobilie – für einen soliden Cash-Flow.
Am Anfang jedes Projektes steht eine Idee. GRANDGATE macht aus dieser Idee einen umsetzungsreifen Plan. Dafür muss vieles in Einklang gebracht werden: Mieterwünsche und Funktionalität, städtebauliche und wirtschaftliche Ansprüche, Nachhaltigkeit. Eine gute Planung ist die Grundlage für den Erfolg Ihres Projektes. Präzise, vorausschauend, die Umsetzungsgeschwindigkeit in jeder Planungsphase im Blick – das zeichnet die Planung von GRANDGATE aus. Unser Team aus qualifizierten und erfahrenen Architekten, Ingenieuren und Fachplanern sieht jede Eventualität voraus und deckt alle Planungsphasen kompetent und flexibel ab – von der Entwurfsplanung über die Genehmigungsplanung bis zur Ausführungsplanung. So können wir schnell auf Änderungen reagieren und sie zielgerichtet einarbeiten. Bei GRANDGATE fließen langjährige Erfahrung im Gewerbebau und in der Baurechtschaffung mit Kompetenz, guter Planung und hoher Qualität in der Umsetzung zusammen – für Ihren Mehrwert.
Eine gute Planung ist die Grundlage für eine effiziente Umsetzung. GRANDGATE bietet Ihnen die klassischen Leistungen eines Generalplaners und -unternehmers aus einer Hand. Unsere hauseigene Planungs- und Bauabteilung setzt alle baulichen Maßnahmen für Sie um – zuverlässig, von höchster Qualität und zum Festpreis.
Unser Kompetenz- und Leistungsspektrum:
• GRANDGATE hat langjährige Erfahrung mit Standardbaubeschreibungen großer Handelsunternehmen.
• GRANDGATE übernimmt die Ausschreibung, Überwachung und Abrechnung der baulichen Maßnahmen.
• Gemeinsam mit dem Mieter erstellen wir die Planung und Umbaubeschreibung.
• GRANDGATE führt die Baumaßnahmen auch bei laufendem Geschäftsbetrieb des Mieters gewissenhaft durch.
•Gemeinsam mit dem Mieter entwickeln wir bauliche Strategien zur Modernisierung und Verkaufsflächenerweiterung für einzelne Objekte und Standorte und setzen diese um.
• Unsere hauseigene Abteilung für Qualitätssicherung führt die Ergebniskontrolle durch. Dies bieten wir auch für Dritte an.
Die Schritte erfolgreicher Projektentwicklung
Marktanalyse
Akquise
Baurechtschaffung
Konzeptentwicklung

Budgeterstellung
Baudurchführung
Projektsteuerung
Vermietung/Verkauf
Unsere Stärke Für Ihren Erfolg
Asset Management
GRANDGATE schafft Werte für seine Kunden. Unsere Expertise in allen Phasen des Wertschöpfungsprozesses – von Ankauf und Entwicklung über eine kosteneffiziente und wertsteigernde Bewirtschaftung bis zum Verkauf – stellen wir Ihnen gerne gewinnbringend zur Verfügung. Dabei reichen unsere Leistungen im Bereich Asset Management vom operativen Management bis zu umfangreichen Um- und Ausbaumaßnahmen und der Repositionierung Ihrer Objekte.
Unser Kompetenz- und Leistungsspektrum:
- Optimierung des Mieter Mix
- Implementierung Vermietungsstrategie
- Halten/Verkaufen
- Auswahl/Steuerung externer Dienstleister
- Mietvertragsmanagement
- Reportings
Facility Management
Zusammen mit unserer Partnergesellschaft Figo bieten Ihnen kompetente und maßgeschneiderte Lösungen für alle Dienstleistungen des technisches Facility Managements. Wir reparieren, warten, prüfen und optimieren Ihre haustechnischen Anlagen.
- Qualitätsprüfungen
- Prüfung, Wartung und Instandsetzung
- FM Struktur nach Kundenanforderungen
- Notfallmanagement / 24h & 7d
- Reperaturmanagement

Zuverlässigkeit, Kontinuität und Transparenz.
Investment Management
GRANDGATE ist spezialisiert auf dem Sektor des großflächigen (Lebensmittel)-Einzelhandels, auf Hotels und Studentenappartements in Deutschland. Unsere Investmentstrategie zielt darauf ab, für unsere Kunden attraktive Renditequellen mit langlaufenden Mietverträgen zu erschließen. Für Anleger mit speziellen Bedürfnissen und individuellen Anforderungen bieten wir Einzelmandate an. In enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden entwickeln wir eine gemeinsame Strategie und setzen diese um. Im Rahmen der Umsetzung bieten wir Immobilieninvestments an, die individuell auf den Kunden zugeschnitten sind und die von einzelnen oder mehreren Investoren gemeinsam erworben werden können (Club-Deal-Konzeption).
Ankaufsprofil
WIR SUCHEN BUNDESWEIT:
- Grundstücke ab 3.500 Quadratmeter für Einzelhandelsbebauung. In Top-Lagen in Großstädten auch schon ab 2.000 Quadratmeter
- Handelsobjekte mit Entwicklungspotenzial (Laufzeit Mietvertrag 0-10 Jahre)
- Handelsobjekte als Renditeobjekte und Kapitalanlage (Laufzeit Mietvertrag 5-15 Jahre)
- Einzelhandels-Projektentwicklungen (unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
- Vollsortimenter
- Discounter
- SB-Warenhäuser
- Baumärkte
- Fachmarktzentren und Fachmärkte
- Einkaufszentren
- Gemischt genutzte Objekte (mit Handel im EG, dazu Wohnen und Büros etc.)
- Innenstadtobjekte (mit Handel im EG)
Auch für Projekte, die noch in der Planungsphase sind oder noch nicht ganz fertiggestellt wurden, sind wir Ihr zuverlässiger und leistungsstarker Partner für die Übernahme und Realisierung.
Beim Ankauf von Projektpaketen zeichnet uns eine hohe Abwicklungsgeschwindigkeit und Transaktionssicherheit aus. Unsere Angebotsprüfung und Entscheidung erfolgt unverzüglich. Das verschafft Ihnen und uns maximale Planungssicherheit.
Auch Projektpartnerschaften sind natürlich möglich. Dies kann in Form von Joint-Venture- oder Kooperationsverträgen geschehen. Hierbei finden wir individuelle Lösungen bzw. Ankaufsvarianten. Wir arbeiten sowohl mit kleineren als auch mit den großen Marktteilnehmern zusammen.
Bundesweit suchen wir nach Projektpaketen:
- Mit oder ohne Mieter.
- Mit oder ohne Baugenehmigung.
- Auch wenn es sich nur um Projektansätze handelt.
- Unabhängig vom Entwicklungsstadium.
Kontakt
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Von unserem Hauptstandort in Bochum sind wir im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland tätig.
Konrad-Zuse-Str. 16
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+49 234 – 810 305 -74
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